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属于公司房产抵押出国留学贷款,抵押集体房子教育贷款,安置房屋大额购物贷款,农村自建住宅生意贷款,农村自建房本抵押资金周转贷款、现房抵押贷款、现房二次抵押贷款、现房贷款、抵押贷款等苏州共有现房的情形包括：
1.夫妻一方用共同财产购买的现房,不管登记在哪一方名下,都属于夫妻共同财产；
2.两人以上共同出资、出力、出物建造的苏州现房；
3.两人以上共同接受赠与的现房；
4.两人以上共同继承的苏州现房；
5.因拆迁补偿形成的共有现房.
苏州房产按揭借资转经营性抵押借资的优点：
1.抵押苏州房产价值最大化,可选按揭房产抵押生活支出贷款,抵押二手现房周转贷款,商品房屋抵押生意贷款,二手住房抵押资金周转贷款,小产权购房合同抵押助学贷款等房产借资；
2.还款方式灵活,普遍是先息后本、等额本金,等额本息,随借随还等方式.先息后本是如果每月只还利息,月供压力较小；
3.苏州房产借资节省不少利息,苏州房贷按揭基准利率年化
4.9%左右（仅供参考）,经营贷年化最低约
3.7%左右（仅供参考）.
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1、住房房龄要求,苏州不同的银行会有不同的要求,但大部分都会要求住房房龄在15年以后.
2、住房借资额度要求,苏州住房借资额度不能低于银行所要求的额度,而且申请人要有备用房.
3、住房的市值和一般的市值不同,评估价格依据评估人员的评估为准.
4、要求抵押的住房具有40平米以上的面积
5、住房抵押借资,要求借资人的年纪在20~
60周岁之间,苏州借资人年纪过大的需要家人一起办理.
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